MM2Hの費用と定期預金（2026年）：申請前の資金計画ガイド

MM2Hの予算には何を含める？

必要資金は、次の項目に分けて整理しましょう。

• プログラム関連費用とエージェント手数料：参加費、政府の申請処理手数料、パス・ビザの手数料、政府が定めたエージェント手数料。
• 定期預金：カテゴリーに応じてマレーシアの認可銀行に預け入れる資金。
• 不動産：条件を満たす住宅と購入諸費用。MM2Hの最低購入価格は手数料ではありません。

カテゴリー別のMM2H定期預金額

主申請者の最低年齢と必要な定期預金額は次のとおりです。

SEZ/SFZの預金額は申請者の年齢によって異なります。このカテゴリーはフォレストシティ（Forest City）が対象で、不動産要件は後ほど説明します。

定期預金はマレーシアの認可銀行に預け入れます。条件付き承認後、パスのエンドースメント（パスポートへの貼付）までに行う現地手続きの一つが、定期預金の開設です。

MM2Hの費用：参加費・申請処理手数料・政府が定めたエージェント手数料

MM2Hのエージェント手数料は、政府が定める定額です。この手数料には、政府に納付する諸費用の一部に加え、本来は申請者が自己負担する各種の申請関連費用が含まれます。

政府の申請処理手数料は、主申請者1人につきRM 5,000 + 扶養家族1人につきRM 2,500（全カテゴリー共通）です。扶養家族の参加費はありません。パス・ビザの手数料はエンドースメント時に支払います。

ご家族の予算を組む際は、主申請者の費用と扶養家族ごとの申請処理手数料を分けて確認してください。資金を手配する前に、ご家族の構成とカテゴリーに応じた金額を当社にご確認いただけます。

MM2Hの定期預金は一部を引き出せる？

承認後は、定期預金の最大50%を、マレーシア国内での住宅購入、教育、医療、観光の費用に充てるために引き出せます。

住宅購入に使う場合は、購入日とパスのエンドースメント日が重要です。すでに所有する住宅が不動産保有要件を満たしていても、過去の購入すべてが預金引き出しの対象になるわけではありません。

Silver・Gold・Platinum：住宅購入に伴う引き出しの時期

• エンドースメント前に購入：エンドースメント日から遡って2年以内に購入した住宅であることが必要です。
• エンドースメント後に購入：購入後すぐに引き出しを申請できます。
• 住宅の価値：すでに所有する住宅は、カテゴリーの最低額を満たす必要があります。

SEZ/SFZで住宅購入に伴う引き出しを行う場合、エンドースメント前6か月以内に購入している必要があります。これとは別に、エンドースメント前に条件を満たすフォレストシティの住宅を所有する要件も適用されます。

住宅購入に伴う引き出しに必要な書類

引き出しのために、次の書類を保管してください。

• 印紙税納付済みの売買契約書（S&P）。
• 購入価格の10%を支払ったことが分かる領収書。

MM2Hの初回申請に必要な書類については、別記事のMM2H必要書類チェックリストをご覧ください。

不動産の最低価格と購入期限

Silver、Gold、Platinumには、外国人購入者に対する州の最低価格も適用されます。カテゴリーの最低額と州の最低額のうち、高い方を満たす必要があります。すでに所有する住宅も、カテゴリーの最低額を満たせば不動産要件の対象になります。

SEZ/SFZで対象となるのは、フォレストシティの開発業者から直接購入した同地区の住宅のみです。中古物件は対象外です。開発業者から購入するフォレストシティの住戸にも、ジョホール州の同意手数料3%（最低RM 30,000）が適用されます。

物件価格だけでなく、購入諸費用も見込んでください。州別の最低価格、購入費用、売却ルールはMM2H不動産購入要件ガイドで説明しています。

MM2Hの住宅を10年以内に売却する場合は、ビザを取り消すか、より高額な住宅の購入によるアップグレードが必要です。

費用・預金・住宅購入を一緒に計画する

1. カテゴリーを選ぶ：最も低い表示額だけで判断せず、預金、手数料、対象となる住宅の要件を比較しましょう。
2. 家族構成を確認する：主申請者と扶養家族の人数を整理し、政府の申請処理手数料を確認しましょう。
3. 物件と日付を確認する：最低購入価格と購入期限を確認しましょう。パスがパスポートに貼付される前に住宅を購入していた場合は、貼付日から遡って2年以内の購入かどうかも確認してください。
4. 引き出しの証拠書類を保管する：印紙税納付済みのS&Pと、10%の支払いが分かる領収書を残しましょう。

当社がカテゴリー、ご家族の状況、購入計画を一緒に確認します。申請資格と手続きの全体像はMM2Hメインページにまとめています。

MM2Hの費用と定期預金：よくある質問

MM2Hの定期預金はいくら必要ですか？

SilverはUSD 150,000、GoldはUSD 500,000、PlatinumはUSD 1,000,000です。SEZ/SFZは、申請者が21–49歳ならUSD 65,000、50歳以上ならUSD 32,000です。マレーシアの認可銀行に預け入れます。

MM2Hの参加費と申請処理手数料はいくらですか？

主申請者1人あたりの初回参加費は、SilverとSEZ/SFZがRM 1,000、GoldがRM 3,000、PlatinumがRM 200,000です。扶養家族の参加費はありません。政府の申請処理手数料は、主申請者1人につきRM 5,000 + 扶養家族1人につきRM 2,500（全カテゴリー共通）です。パス・ビザの手数料はエンドースメント時に支払います。

MM2Hのエージェント手数料はいくらですか？

MM2Hのエージェント手数料は政府が定める定額で、SilverとSEZ/SFZはRM 40,000、GoldはRM 55,000、PlatinumはRM 70,000です。この手数料には、政府に納付する諸費用の一部に加え、本来は申請者が自己負担する各種の申請関連費用が含まれます。

定期預金はどのくらい引き出せますか？

承認後、最大50%をマレーシア国内での住宅購入、教育、医療、観光の費用のために引き出せます。住宅購入に伴う引き出しには、購入日に関する条件があります。

エンドースメント前に買った住宅も引き出しの対象ですか？

Silver、Gold、Platinumはエンドースメント日から遡って2年以内、SEZ/SFZはエンドースメント前6か月以内の購入が対象です。すでに所有する住宅は、カテゴリーの最低額を満たす必要があります。

住宅の購入後すぐに引き出せますか？

Silver、Gold、Platinumでエンドースメント後に購入した場合は、購入後すぐに引き出しを申請できます。印紙税納付済みのS&Pと、10%の支払いが分かる領収書を保管してください。

住宅購入に伴う引き出しには、どの書類が必要ですか？

印紙税納付済みの売買契約書（S&P）と、購入価格の10%を支払ったことが分かる領収書が必要です。

フォレストシティの開発業者から買う場合も州の同意手数料がかかりますか？

はい。ジョホール州の同意手数料は3%（最低RM 30,000）で、開発業者から購入するフォレストシティの住戸にも適用されます。SEZ/SFZでは、エンドースメント前にフォレストシティの開発業者からRM 500,000以上の住宅を直接購入する必要があり、中古物件は対象外です。