马来西亚第二家园（MM2H）申请材料清单2026：申请前需要准备哪些文件

马来西亚旅游部（MOTAC）持牌 MM2H 代理 · 执照编号 MM2H935

本文已根据MOTAC公布的MM2H申请清单及指南核对：2026年10月。撰写：睿智第二家园 Wise Man (MM2H) Sdn Bhd，MOTAC执照编号 MM2H935。

大多数卡住的MM2H申请，问题不在资金，而在材料。缺一页文件、无犯罪记录证明过期，或文件不是英文，都可能导致申请被退回。本文逐项说明MOTAC要求的申请材料、适用于所有文件的规定、获批后需要准备的文件，以及由政府定价的代理费。各类别、定期存款及政府收费详情，请参阅我们的 马来西亚第二家园（MM2H）申请指南.

申请前须知：谁可以申请

马来西亚第二家园（MM2H）计划面向与马来西亚有外交关系国家的外国公民。白银、黄金、铂金类别的主申请人须年满25岁；经济特区/金融特区（SEZ/SFZ，森林城市）类别须年满21岁。

MM2H不能自行申请。根据MOTAC的指南，申请必须通过依据《1992年旅游业法令》获马来西亚旅游、艺术及文化部（MOTAC）发牌的MM2H公司递交。您的代理会整理材料，并递交至第二家园一站式中心（OSC MM2H），因此以下文件都是您与代理一起准备的。

MM2H官方申请材料清单

MOTAC发布的 《马来西亚第二家园（MM2H）计划申请清单》 （2025年1月27日更新）共列出六项：

序号	文件	适用对象
1	MM2H移民准证申请表（清单上标注为IM.12）	主申请人（由代理协助填写）
2	护照资料页复印件	主申请人
3	护照资料页复印件	每位家属
4	亲属关系证明（须翻译并认证）	每位家属
5	无犯罪记录证明（Letter of Good Conduct，LOGC）/警方证明/清白证明	主申请人及每位年满18岁的家属
6	其他必要文件（如有需要）	按要求提供

护照复印件。 请提供您本人及每位随行家属护照资料页的清晰彩色扫描件。MM2H准证与护照挂钩：MOTAC指南规定，准证有效期取决于护照有效期；如护照先于准证到期，须在新护照上重新办理安全贴纸。如果您的护照即将到期，通常建议先换发新护照再申请。

亲属关系证明。 每位家属都需要提供，包括配偶、子女及/或父母或岳父母/公婆。MOTAC没有列明具体文件类型。配偶通常为结婚证书，子女通常为出生证明（或领养文件）。递交前，我们会与您确认适合您家庭情况的文件。

无犯罪记录证明。 清单列出三项条件：

主申请人及每位年满18岁的家属均须提供。
只能由您的 国籍国或居住国 签发。
签发日期须在 MM2H申请递交日前6个月以内.

在许多国家，办理无犯罪记录证明需要一定时间，因此请与我们一起安排办理时间：既要提早申请、确保及时拿到，也要确保在我们递交申请当天，证明的签发时间仍在6个月以内。

其他文件。 OSC MM2H可能根据个案要求补充其他文件。如有补件要求，我们会第一时间通知您。

适用于所有文件的规定

清单还对整份申请提出以下要求：

只受理完整的申请。 缺少任何材料，申请都不会被受理，因此我们会在递交前逐页核对。
须为英文，并经翻译及认证。 所有文件须翻译成英文，并经马来西亚驻外大使馆、高级专员公署或领事馆，或马来西亚外交部认证。各国办理步骤不同，睿智会就您所在国家的认证事宜提供建议。
上传原件，保留副本。 须上传文件原件，并请保留副本以备审核。
安全审查。 所有申请均须经马来西亚皇家警察进行安全审查。
如实申报。 根据《1959/63年移民法令》第56(1)(f)条，作出虚假陈述属违法行为，可被处以不超过10,000令吉的罚款、不超过5年的监禁，或两者兼施。

获得有条件批准后需要准备的文件

部分文件在获批后才需要提交。根据MOTAC的官方申请流程图，收到有条件批准通知后，您须在 90天内 准备好以下文件：

定期存款证明 ：须由依据《2013年金融服务法令》或《2013年伊斯兰金融服务法令》持牌的马来西亚金融机构开具。金额为：白银 150,000 美元、黄金 500,000 美元、铂金 1,000,000 美元；经济特区/金融特区类别 21至49岁申请人为 65,000 美元，50岁及以上申请人为 32,000 美元。
医疗保险：适用于60岁及以下的申请人，可向马来西亚或海外保险公司投保，须为全球保障。
体检报告 ：主申请人及家属须在MOTAC指定的诊所或医院完成体检。
个人担保书：须经马来西亚内陆税收局（LHDN）盖章。
有效护照。

此外须购买住宅房产。白银、黄金、铂金类别须在准证签注后1年内完成购房，最低价值为：白银 600,000 令吉、黄金 1,000,000 令吉、铂金 2,000,000 令吉。经济特区/金融特区类别则须在准证签注前，直接向开发商购买柔佛州森林城市的房产。房产10年内不得出售，除非是换购价值更高的房产。完整数据请参阅MM2H页面上的条件与费用一览表。

MM2H申请流程（分步说明）

MOTAC的流程图共有11个步骤，简单来说：

通过持牌MM2H代理提出申请。
将文件（即上述清单所列材料）交给代理。
代理将申请及文件递交至OSC MM2H。
OSC MM2H审核申请；如申请不获受理，代理会通知您。
如申请获受理，将发出文件受理回执。
马来西亚移民局向代理发出申请通知书及有条件批准函。
代理通知您申请已获批准。
您在90天内准备好获批后所需的文件。
将这些文件交给代理。
缴付政府处理费、参与费以及准证和签证费用。
MM2H准证签注于您的护照内。

MOTAC公布的政府收费为：政府处理费，主申请人 5,000 令吉，每名家属 2,500 令吉；一次性参与费，白银及经济特区/金融特区 1,000 令吉、黄金 3,000 令吉、铂金 200,000 令吉。以上均为政府收费，不属于代理费；代理费详见下一节。

MOTAC没有公布新申请的标准审批时间。我们会在每个阶段告诉您申请的最新进展，而不会承诺一个我们无法控制的日期。

MM2H代理费：由政府统一定价

自2024年7月10日起，代理费不再由代理自行决定。根据 《2024年价格管制及反暴利（确定持牌旅游经营者服务类别固定收费）法令》（联邦政府宪报 P.U. (A) 185），每位主申请人的固定收费如下：

MM2H类别	固定代理费（每位主申请人）
白银	40,000 令吉
黄金	55,000 令吉
铂金	70,000 令吉
经济特区/金融特区	40,000 令吉

MOTAC针对MM2H公司的发牌指南还规定了以下四点：

统一收费。 持牌MM2H公司只能按政府规定的收费标准收费。
已含税。 根据《2011年价格管制及反暴利法令》第8条，固定收费已包含适用税项。
订金最多20%。 代理预收的订金不得超过收费总额的20%；余款在申请成功、准证或文件印发后再支付。
不得隐藏收费。 您与代理签订的书面协议不得包含任何隐藏服务费，并须列明所提供的服务。

代理费所涵盖的服务因代理而异，请以书面协议列明的内容为准。

每家持牌MM2H公司还须向MOTAC提交200,000令吉的银行担保，用于对MM2H参与者的赔偿、退款或保障。

既然所有持牌代理的收费相同，选择代理时就应比较服务：核对文件是否仔细、回复是否及时，以及能否协助您处理移居的其他事务，例如寻找符合条件的房产。在您支付任何订金之前，我们会提供书面协议，列明您所申请类别及家庭情况所包含的服务。

睿智如何协助您准备MM2H材料

免费资格评估 ：在您花钱办理文件之前先确认是否符合条件。
专属材料清单 ：依据MOTAC官方清单，按您的类别和家庭情况量身整理。
递交前审核文件 ：包括姓名、日期、有效期及翻译。
认证建议 ：针对您所在的国家提供建议。
获批后协助 ：定期存款、保险、体检、个人担保书及购房。
用您熟悉的方式沟通 ：微信、WhatsApp及LINE。

MM2H申请材料常见问题

申请MM2H需要准备哪些材料？

根据MOTAC的申请清单，需要：移民准证申请表；您本人及每位家属的护照资料页复印件；家属的亲属关系证明；以及您本人和每位年满18岁家属的无犯罪记录证明。MOTAC可能要求补充其他文件，且只受理完整的申请。

文件必须是英文吗？

是的。MOTAC的清单规定，所有文件须翻译成英文，并经马来西亚驻外大使馆、高级专员公署或领事馆，或马来西亚外交部认证。睿智会就您所在国家的认证事宜提供建议。

谁需要提供无犯罪记录证明？由哪个国家签发？

主申请人及每位年满18岁的家属均须提供。证明须由您的国籍国或居住国签发，且签发日期须在MM2H申请递交日前6个月以内。

申请前需要先存定期存款、先买房吗？

申请时不需要。根据MOTAC的流程图，所有类别的定期存款证明、医疗保险、体检报告、已盖章的个人担保书及有效护照，均在获得有条件批准后90天内准备。购房期限则视类别而定：白银、黄金、铂金类别须在MM2H准证签注后1年内完成；经济特区/金融特区（森林城市）类别则须在准证签注前，已拥有或直接向森林城市开发商购买房产。因此，经济特区/金融特区申请人通常在申请前就先选定单位。